Суд снизил размер неустойки с учетом праздничных дней

Предмет спора: о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.

Цена спора: 179 839,42 рублей.

Кто выиграл: арендодатель (частично). 

Вывод суда: течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Поскольку последний срок внесения платежа пришелся на выходной или праздничный день, суд пересчитал размер неустойки за просрочку оплаты, начав ее отсчет с первого рабочего дня, следующего за праздником.

Судебное решение: решение арбитражного суда Иркутской области от 25.07.2024 по делу № А19-11139/2024.

АО (арендодатель) и ИП (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения. За пользование нежилым помещением арендатор должен был вносить арендную плату, составляющую не позднее 5 числа текущего месяца.

Договором также было установлено, что за несвоевременное и (или) ненадлежащее исполнение арендатором обязанностей по оплате арендных платежей арендатор платит неустойку в размере 0,5% от суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки.

Арендатор допустил просрочку уплаты платежей за период с 06.11.2023 по 20.05.2024 года. В связи с этим арендодатель начислил неустойку и потребовал ее уплатить.

Суд проверил расчет неустойки и исключил из нее праздничные дни.

Суд отметил, что по договору срок внесения арендных платежей — не позднее 5 числа текущего месяца.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (ст.  191 Гражданского кодекса).

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 Гражданского кодекса).

Так, 05.11.2023 (воскресенье) являлся выходным днем, 06.11.2023 (понедельник) также являлся выходным в связи с празднованием Дня народного единства - с 4 по 6 ноября 2023 года. Следовательно, днем окончания срока стало 07.11.2023, а просрочка исполнения была начата с 08.11.2023.

Также 05.01.2024 являлся нерабочим праздничным днем на основании статьи 112 Трудового кодекса, которой установлены следующие нерабочие праздничные дни: 1, 2, 3, 4, 5, 6 и 8 января — Новогодние каникулы; 7 января — Рождество Христово. Следовательно, днем окончания срока является 09.01.2024, а просрочка исполнения началась с 10.01.2024.

С учетом изложенного, суд произвел перерасчет неустойки с учетом положений статьей 191, 193 Гражданского кодекса по платежам за ноябрь 2023 года и январь 2024 года.