Арендная плата при невозвращении имущества по окончании договора

Предмет спора: о взыскании задолженности арендной плате, возмещении расходов по возврату арендованного имущества и убытков.

Цена спора: 257 420 рублей.

Кто выиграл: арендатор.

Вывод суда: по истечении срока действия договора аренды, учитывая, что он не возобновлен на неопределенный срок, обязанность по внесению арендной платы возникает только за период фактического пользования невозвращенным имуществом.

Судебное решение: определение Верховного Суда от 08.09.2021 № 310-ЭС21-17267.

Стороны заключили договор аренды. После того, как срок его действия истек, имущество не было возвращено арендодателю.

Поэтому, арендодатель обратился в суд с иском о взыскании арендной платы за период, пока имущество фактически находилось у арендатора.

Арендатор в суде пояснил, что не использовал имущество. Однако, по мнению собственника, не использование ответчиком объекта аренды при установлении факта владения им не имело правового значения для взыскания арендной платы.

Судьи не стали поддерживать эту точку зрения. Они пришли к выводу, что по истечении срока действия упомянутого договора, учитывая, что он не возобновлен на неопределенный срок, обязанность по внесению арендной платы возникает только за период фактического пользования невозвращенным имуществом.

Однако, поскольку арендатор нарушил условия договора и не вернул имущество арендодателю, суд взыскал расходы последнего по оплате услуг транспортной компании.

Верховный суд согласился с выводами судов всех трех инстанций и не стал пересматривать принятые судебные решения по этому спору.