Как считать срок исковой давности по неосновательному обогащению

Одна организация 29 декабря 2016 года перечислила другой деньги в счет оплаты по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенному 1 декабря того же года. Но основной договор купли-продажи недвижимости стороны так и не заключили. При этом деньги покупатель обратно не получил. Поэтому он обратился в суд с требованием о возврате перечисленных сумм как неосновательного обогащения, полученного другой стороной. В суде продавец с иском не согласился, указав на истечение установленных сроков исковой давности.

Как при взыскании неосновательного обогащения суды посчитали срок исковой давности

По общему правилу в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (ч. 4 ст. 429 Гражданского кодекса).

При этом если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор, то обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются (ч. 6 ст. 429 Гражданского кодекса).

Суды установили, что раз предварительный договор о купле-продаже недвижимости был заключен 1 декабря 2016 года, то основной договор стороны должны были заключить в течение года – т.е. до 1 декабря 2017 года. Таким образом, с 1 декабря 2017 года, с момента прекращения действия предварительного договора, у несостоявшегося продавца возникла обязанность по возврату покупателю сумм неосновательного обогащения в полном объеме.

А с учетом того, что исковое заявление организация направила в суд 27 августа 2020 года, срок исковой давности, установленный ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса, на момент обращения истца в суд не истек. Поскольку срок исковой давности, по мнению судей, истекал 1 декабря 2020 года, то иск был заявлен в его пределах.

К такому выводу пришли все 3 судебные инстанции: Арбитражный суд г. Москвы в решении от 16.12.2020 по делу № А40-155242/2020-181-1142,  Девятый арбитражный апелляционный суд в постановлении от 15.02.2021 № 09АП-1945/2021-ГК,  Арбитражный суд Московского округа в постановлении от 19.07.2021 № Ф05-12686/2021.

Как при взыскании неосновательного обогащения срок исковой давности посчитал Верховный суд

Верховный суд с точкой зрения судов нижестоящих инстанций не согласился.

Он напомнил, что организация перечислила другой деньги с назначением платежа: оплата по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от 1 декабря 2016 года № 1.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса). Общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса).

А учитывая, что платеж произведен организацией 29 декабря 2016 года, именно в этот момент истцу стало известно о неосновательном обогащении ответчика и нарушении своего права после его осуществления. Поэтому, именно с этой даты следовало определять общего трехгодичного срока исковой давности. На это указал Верховный суд в определении от 01.02.2022 № 305-ЭС21-20994.