Самозанятым разрешат выкупать арендуемое госимущество

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает предоставить плательщикам НПД те же права, что есть у субъектов МСП в части преимущественного выкупа арендуемого государственного и муниципального имущества.

По законопроекту физлица, которые не являются ИП, но применяют при этом спецрежим для самозанятых, смогут обращаться за оказанием поддержки, в том числе имущественной, в федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления.

То есть самозанятые получат, наравне с субъектами МСП (в том же порядке и на тех же условиях) право на получение таких же мер имущественной поддержки.

В настоящее время Федеральным законом от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не урегулирован порядок отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого самозанятыми гражданами.

Поправки определяют условия, при которых самозанятые граждане вправе выкупить арендуемое имущество, как движимое, так и недвижимое, из государственной или муниципальной собственности по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком, без проведения торгов:

• арендуемая недвижимость должна находиться в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение 2-х и более лет в соответствии с договором аренды такого имущества;
• арендуемое движимое имущество должно находиться в их временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение 1-го года и более в соответствии с договором аренды такого имущества;
• отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойки (штрафы, пени);
• самозанятый гражданин не снят с учета в качестве плательщика НПД.

В случае согласия самозанятого лица на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества с ним заключат в порядке, предусмотренном в отношении субъектов малого и среднего бизнеса.