Льготы по налогу на имущество для ИП на УСН и ПСН

Индивидуальные предприниматели, которые применяют УСН, могут не платить налог на имущество физических лиц в отношении недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности. Аналогичное освобождение установлено для недвижимого имущества, используемого в рамках ПСН. Об этом напомнили представители ФНС.

Льгота распространяется на объекты, не включенные в перечень недвижимого имущества, для которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. То есть освобождение от уплаты налога на имущество не предоставят в отношении объектов торгово-офисного назначения, которые включены в перечень «кадастровой» недвижимости в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса.

Кроме того, предприниматели на ЕСХН также освобождены от обязанности по уплате налога в отношении имущества, используемого для осуществления предпринимательской деятельности – в части имущества, используемого при производстве сельхозпродукции, первичной и последующей (промышленной) переработке и реализации этой продукции, а также при оказании услуг сельхозтоваропроизводителями.

Льготы по налогу на имущество могут применяться на основании направленного в ИФНС заявления. Если предприниматель, имеющий право на налоговую льготу, не представил заявление о ее предоставлении или не сообщил об отказе от применения льготы, ее могут предоставить в беззаявительном порядке. В таком случае освобождение предоставят на основании сведений, полученных инспекцией в соответствии с федеральными законами. Льгота применяется с начала того периода, в котором у ИП возникло на нее право.

Беззаявительный порядок распространяется на ИП – «спецрежимников», если ИФНС располагает документами, подтверждающими основания для предоставления льготы за определённый период. Это может быть договор аренды объекта торговли, патент на право применения ПСН с указанием адреса места нахождения нежилого помещения, используемого для оказания услуг, и т.п.

Если у ИФНС нет таких документов, то налоговики рекомендуют предпринимателям до 1 апреля 2022 года представить заявление о предоставлении льготы, а также подтверждающие документы в отношении объектов недвижимости.