Продлевается ли срок обращения в суд на время предъявление претензии

Предмет спора: взыскании задолженности по договору аренды нежилого здания.

Цена спора: 30 925 330 рублей.

Кто выиграл: арендодатель.

Вывод суда: течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Судебное решение: постановление Арбитражного суда Центрального округа от 21.07.2023 № Ф10-3072/2023.

Между несколькими ИП (арендодатели) и ООО (арендатор) был заключен договор аренды нежилого здания.

В связи с возникшей задолженностью по внесению арендной платы, ИП направили ООО претензию с требованием уплатить задолженность. В связи с тем, что претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения, это явилось основанием для обращения в суд с иском.

Не соглашаясь с иском, ООО указало на истечение срока исковой давности для обращения в суд и на необходимость его расчета без учета срока на соблюдение претензионного порядка.

Суды, рассматривая спор, исследовали вопрос о том, продлевается ли срок исковой давности на время рассмотрения претензии контрагентом.

Они отклонили довод о необходимости расчета срока исковой давности без учета срока на соблюдение претензионного порядка по следующим основаниям.

Федеральным законом от 02.03.2016 г. № 47-ФЗ обязательный претензионный порядок был введен для большинства гражданско-правовых споров.

Если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на 6 месяцев со дня ее начала (п. 3 ст. 202 Гражданского кодекса).

Из системного толкования п. 3 ст. 202 Гражданского кодекса и ч. 5 ст. 4 АПК следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

С учетом положений ч. 5 ст. 4 АПК до предъявления к ответчику иска о взыскании задолженности истец обязан направить ему претензию, стороны не вправе отказаться от претензионного порядка, который императивно предписан для них законодателем.

Следовательно, в период соблюдения истцом обязательного претензионного порядка течение срока исковой давности по заявленному требованию, согласно законодательству Российской Федерации, приостанавливалось.