Субаренда земли без согласия собственника

В рассмотренной судами ситуации муниципалитет передал землю в аренду на 49 лет. В договоре аренды указано, что  субаренду нужно согласовывать с арендодателем. Общество передало в субаренду часть участка, несмотря на отказ администрации. Узнав об этом, та потребовала расторгнуть договор аренды и вернуть землю. В конечном итоге ВС РФ поддержал организацию, отметив, что по общему правилу Земельного Кодекса при аренде публичного участка на срок более 5 лет для того, чтобы передать его в пользование третьему лицу, согласие арендодателя не нужно. И вообще по договору аренды участка на срок более 5 лет арендатор имеет широкий объем прав, который нельзя ограничить договором.

Определение ВС РФ от 22.07.2021 N 305-ЭС21-4791