С какого момента пересчитывается плата за аренду госимущества
Минфин пояснил, с какого момента устанавливается повышенная плата по договору аренды недвижимости, находящейся в госсобственности, в случае ее изменения.
В 2021 году Минфин утвердил типовые условия договоров аренды находящихся в федеральной собственности нежилых помещений, зданий, строений, сооружений, закрепленных за федеральным государственным учреждением, федеральным государственным унитарным предприятием, а также находящихся в казне РФ (приказ от 05.10.2021 № 146н).
В 2023 году арендодатели федеральной недвижимости получили право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы по договору. Соответствующие изменения в типовые условия договоров внесены приказом Минфина от 28.03.2023 № 33н.
Этим документом было установлено условие о проведении ежегодной индексации арендной платы. Действие Приказа № 33н распространяется на правоотношения, возникшие после вступления его в силу.
Индексация арендной платы производится на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды, но не чаще, чем 1 раз в год.
В письме от 13.10.2023 г. № 28-03-05/97488 чиновники пояснили действие механизма изменения размера арендной платы в связи с увеличением уровня инфляции.
К примеру, если договор аренды был заключен 15 сентября 2023 года, изменение арендной платы по договору аренды осуществляется путем ее индексации с 1 января 2024 года.
В вашем бизнесе уже возникла проблема по теме статьи? Есть срочный вопрос?
Обращайтесь за экспресс-консультацией по почте info@probusiness.news или телефону +7 (977) 893-37-69. А если готовы подождать ответа, то спрашивайте в комментариях ниже