Как составить счет фактуру по авансу при аренде недвижимости
По общему правилу счета-фактуры составляются не позднее 5-ти календарных дней, считая со дня отгрузки товара (выполнения работ, оказания услуг), со дня передачи имущественных прав или со дня получения сумм оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав.
Пунктом 5.1 статьи 169 Налогового кодекса предусмотрено, что в счете-фактуре, выставляемом при получении оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав, должны быть указаны, в том числе:
- номер платежно-расчетного документа;
- сумма оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав.
Договор аренды недвижимости может предусмотреть варианты оплаты услуг аренды.
К примеру, арендатору не запрещается перечислить аванс одним платежным поручением за несколько месяцев.
В случае если платеж осуществляется без указания в назначении платежа периода, за который произведена оплата, у арендодателя может возникнуть вопрос о том, как составить в этом случае счет-фактуру.
При этом возможны варианты:
- составить один авансовый счет-фактуру на общую сумму платежного поручения;
- оформить несколько авансовых счетов-фактур за каждый оплаченный месяц отдельно исходя из ежемесячной стоимости аренды согласно условиям договора.
Минфин полагает, что в таком случае счет-фактуру по оплате, частичной оплате, полученной в счет предстоящего оказания услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества, можно составлять на сумму этой оплаты, частичной оплаты, указанной в платежно-расчетном документе, независимо от того, за какой период аренды перечислена данная оплата, частичная оплата.
На это Минфин обратил внимание в письме от 18.10.2024 № 03-07-11/101149.
В вашем бизнесе уже возникла проблема по теме статьи? Есть срочный вопрос?
Обращайтесь за экспресс-консультацией по почте info@probusiness.news или телефону +7 (977) 893-37-69. А если готовы подождать ответа, то спрашивайте в комментариях ниже