Спецвыпуск 💸 Налоговая реформа 2025. Главные изменения для бизнеса Смотреть
25 декабря 2024

Как составить счет фактуру по авансу при аренде недвижимости

Счет-фактура по авансу при аренде недвижимости

По общему правилу счета-фактуры составляются не позднее 5-ти календарных дней, считая со дня отгрузки товара (выполнения работ, оказания услуг), со дня передачи имущественных прав или со дня получения сумм оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав.

Пунктом 5.1 статьи 169 Налогового кодекса предусмотрено, что в счете-фактуре, выставляемом при получении оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав, должны быть указаны, в том числе:

  • номер платежно-расчетного документа;
  • сумма оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных прав.

Договор аренды недвижимости может предусмотреть варианты оплаты услуг аренды.

К примеру, арендатору не запрещается перечислить аванс одним платежным поручением за несколько месяцев.

В случае если платеж осуществляется без указания в назначении платежа периода, за который произведена оплата, у арендодателя может возникнуть вопрос о том, как составить в этом случае счет-фактуру.

При этом возможны варианты:

  • составить один авансовый счет-фактуру на общую сумму платежного поручения;
  • оформить несколько авансовых счетов-фактур за каждый оплаченный месяц отдельно исходя из ежемесячной стоимости аренды согласно условиям договора.

Минфин полагает, что в таком случае счет-фактуру по оплате, частичной оплате, полученной в счет предстоящего оказания услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества, можно составлять на сумму этой оплаты, частичной оплаты, указанной в платежно-расчетном документе, независимо от того, за какой период аренды перечислена данная оплата, частичная оплата.

На это Минфин обратил внимание в письме от 18.10.2024 № 03-07-11/101149.

В вашем бизнесе уже возникла проблема по теме статьи? Есть срочный вопрос?

Обращайтесь за экспресс-консультацией по почте info@probusiness.news или телефону +7 (977) 893-37-69. А если готовы подождать ответа, то спрашивайте в комментариях ниже

ФНС изменила формат счета фактуры и УПД с 2025 года Новый формат счета-фактуры и УПД с 2025 года

Напишите нам

, чтобы оставлять комментарии.
Зарегистрируйтесь в 2 клика и сэкономьте 2 часа в неделю
Новости на нашем портале пишут аудиторы и консультанты, а не журналисты. Подпишитесь на нужные темы и получайте профи-дайджесты «без воды».