Запретили расторгать договора с арендаторами из торговли и общепита
Президент подписал Федеральный закон от 14.07.2022 № 332-ФЗ, который, в том числе, защитил права арендаторов в сфере торговли и общепита.
Теперь общие правила об изменении или расторжении договоров, установленные статьями 450 – 452 Гражданского кодекса, должны применяться к договорам аренды с учетом ряда особенностей.
Так, арендодателю запрещено расторгать или изменять условия договоров аренды, заключенных с арендаторами, которые относятся к торговому бизнесу или сфере общепита, по следующим основаниям:
- арендатор изменил свои фирменное наименование, коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания либо товарные знаки или знаки обслуживания для своих товаров, работ (услуг);
- в отношении арендатора установлен контроль российского юрлица, гражданина РФ либо иностранной компании, подконтрольной российскому юрлицу или гражданину.
Речь идет об арендаторах, в отношении которых контроль иностранных лиц (включая несколько не аффилированных друг с другом лиц), связанных с недружественными зарубежными странами, прекращен после 24 февраля 2022 года.
Указанные правила распространяются, в том числе, на договора субаренды.
Специальные меры регулирования для арендаторов из сферы торговли и общепита действуют до 31 декабря 2023 года.

В вашем бизнесе уже возникла проблема по теме статьи? Есть срочный вопрос?
Обращайтесь за экспресс-консультацией по почте info@probusiness.news или телефону +7 (977) 893-37-69. А если готовы подождать ответа, то спрашивайте в комментариях ниже