Отсрочка по платежам за аренду для мобилизованных предпринимателей

Кабмин принял решение предоставить предпринимателям, призванным на военную службу по мобилизации, отсрочку по арендным платежам за недвижимость, земельным участкам и другому федеральному имуществу. По данному вопросу Правительство приняло распоряжение от 15.10.2022 г. № 3046-р.

Решение Кабмина касается арендаторов федерального имущества:

• которыми могут быть как индивидуальные предприниматели, так и юрлица, где один и тот же человек является учредителем и руководителем компании.
• заключивших как контракт о прохождении службы, так и добровольцев.

При этом Росимуществу предписано обеспечить:

• предоставление отсрочки уплаты арендной платы на период прохождения военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на ВС;
• предоставление возможности расторжения договоров аренды без применения штрафных санкций.

Предоставление отсрочки по арендной плате осуществляется на следующих условиях:

• арендатор не использует арендуемое имущество в период военной службы или исполнения контракта добровольца;
• арендатор должен прислать арендодателю уведомление о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы. К нему нужно приложить копии документов, подтверждающих статус прохождения военной службы по частичной мобилизации в ВС и копию уведомления о заключении контракта о прохождении военной службы. Добровольцы прикладывают копию контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на ВС;
• задолженность по арендной плате понадобится погасить на основании допсоглашения к договору аренды со дня окончания периода прохождения военной службы или службы по контакту добровольца, поэтапно, не чаще 1-го раза в месяц. Задолженность погашается равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;
• арендодателю запрещено устанавливать дополнительные платежи за предоставление отсрочки;
• нельзя применять штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы, в том числе и в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды;
• коммунальные платежи, связанные с арендуемым имуществом по договорам аренды, по которым арендатору предоставлена отсрочка уплаты арендной платы, в период такой отсрочки уплачиваются арендодателем.

Расторгнуть договор аренды без применения штрафных санкций, арендатор вправе на следующих условиях:

• арендатор направляет арендодателю уведомление о расторжении договора аренды с приложением копий документов, подтверждающих статус прохождения военной службы по частичной мобилизации или копии уведомления о заключении контракта о прохождении военной службы либо контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на ВС;
• договор аренды подлежит расторжению со дня получения арендодателем уведомления о расторжении договора аренды;
• штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с расторжением договора аренды (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды), не применяются.

Кабмин рекомендовал принять аналогичные меры поддержки на региональном и муниципальном уровне.