Обязали сдавать новую статотчетность о коммерческой недвижимости

С 1 января 2025 года вводится обязанность сдавать ежеквартально отчетность в Росстат по форме 1-РКН «Сведения об уровне цен на рынке коммерческой недвижимости». Форма отчетности и указания по ее заполнению утверждены приказом Росстата от 19.07.2024 № 309.

Отчетность должны представлять компании и ИП, которые в течение отчетного квартала осуществляли операции по продаже или предоставлению в аренду принадлежащих им на основе права собственности объектов коммерческой нежилой недвижимости, в том числе с привлечением посреднических услуг.

Исключение — субъекты хозяйственной деятельности, на которых обязанность по сдаче отчетности не распространяется. Это:

• компании, осуществляющие согласно ОКВЭД виды деятельности в сфере государственного управления и обеспечения военной безопасности; социального обеспечения (Раздел O); деятельности домашних хозяйств как работодателей; недифференцированной деятельности частных домашних хозяйств по производству товаров и оказанию услуг для собственного потребления (Раздел T); деятельности экстерриториальных организаций и органов (Раздел U); видов экономической деятельности, информация по которым разрабатывается с учетом требований по защите государственной тайны;
• субъекты МСП;
• ИП с численностью сотрудников до 101 человек.

ИП предоставляют данные по форме только в случае, если численность работающих составляет 101 человек и более.

Организации, в отношении которых в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 г. №  127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве, должны представить данные по форме до завершения конкурсного производства и внесения в ЕГРЮЛ записи о ликвидации должника.

При реорганизации юридическое лицо - правопреемник должно сдавать данные по форме в установленный срок с начала отчетного квартала, в котором произошла реорганизация юридического лица.

Основанием для заполнения формы служат документы о заключенных договорах купли-продажи или аренды объектов коммерческой недвижимости (ОКН).

В форме указываются данные о сделках со следующими ОКН:

• здания;
• помещения;
• сооружения;
• объекты незавершенного строительства;
• машино-места;
• единый недвижимый комплекс.

В форме указываются данные о проданных или сданных в аренду ОКН в течение отчетного квартала по текущим рыночным ценам.

Текущая рыночная цена - цена, по которой ОКН реализованы на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая достаточной информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Срок сдачи отчетности — с 15-го числа по 20-е число после отчетного периода (квартала).