Можно ли зарегистрировать ООО в квартире учредителя

В ЕГРЮЛ должен быть указан адрес юридического лица в пределах его места нахождения. Оно определяется как место государственной регистрации компании на территории РФ путем указания названия населенного пункта или муниципального образования.

Компания регистрируется по месту нахождения своего постоянно действующего исполнительного органа. Если такового нет – иного органа или уполномоченного лица.

Следовательно, для регистрации организации в квартире ее учредителя-физлица, являющегося ее исполнительным органом (уполномоченным лицом), нет препятствий.

[button text="Есть вопросы по регистрации ООО? Мы поможем"]

Государственная регистрация компании осуществляется по месту нахождения ее постоянно действующего исполнительного органа (п. 2 ст. 54 Гражданского кодекса, п. 2 ст. 8 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Законодательство о госрегистрации не исключает возможности регистрации компании по адресу места жительства его учредителя (участника) или лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица. Данный подход подтверждается правовой позицией ВАС, выраженной в пункте 4 постановления Пленума ВАС от 30.07.2013 года № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица».

Следовательно, госрегистрация юридического лица, местом нахождения которого является место жительства учредителя, не запрещена. С этим согласен и Минфин (письма Минфина от 19.09.2022 № 03-12-13/90461, от 29.05.2019 № 03-12-13/38956).

Однако, при этом чиновники обращают внимание на следующие обстоятельства:

1. регистрация фирмы по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие. Согласие предполагается если названный адрес является адресом места жительства учредителя (участника) или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности;

2. регистрирующий орган вправе отказать в государственной регистрации при наличии подтвержденной информации о недостоверности представленных сведений об адресе юридического лица, то есть о том, что такой адрес был указан без намерения использовать его для осуществления связи с юридическим лицом. 

О недостоверности сведений об адресе может, в частности, свидетельствовать следующее:

• адрес, указанный в документах, представленных при госрегистрации, согласно сведениям ЕГРЮЛ обозначен как адрес большого количества иных компаний, в отношении всех или значительной части которых имеются сведения о том, что связь с ними по этому адресу невозможна. То есть, если, например, представители юрлица по данному адресу не располагаются и корреспонденция возвращается с пометкой «организация выбыла», «за истечением срока хранения» и т.п.;
• имеется заявление собственника соответствующего объекта недвижимости (иного управомоченного лица) о том, что он не разрешает регистрировать компанию по адресу данного объекта недвижимости;

3. данные государственной регистрации включаются в ЕГРЮЛ, открытый для всеобщего ознакомления. При этом в ЕГРЮЛ должен быть указан адрес юрлица в пределах места его нахождения. Следовательно, если регистрация компании осуществляется по адресу места жительства физлица – ее учредителя, то сведения о таком адресе, подлежат включению в ЕГРЮЛ и становятся открытыми и общедоступными.

[button text="Получили отказ в регистрации ООО из-за адреса? Поможем разобраться"]

Кроме того, в случае создания фирмы по месту жительства ее учредителя или руководителя, такой адрес юридического лица должен использоваться для связи с юридическим лицом.

Компания, по общему правилу, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя (письмо Минфина от 10.08.2020 г. № 03-12-13/69761).