Минпромторг предложил механизм промышленной ипотеки

Минпромторг планирует запуск механизма льготного кредитования предпринимателей для  строительства и приобретение промышленных площадей в рамках программы «Промышленная ипотека». Планируется, что программа льготного кредитования промышленных предприятий в рамках инициативы «Промышленная ипотека» стартует в ближайшее время.

«Промышленная ипотека» – новая мера поддержки бизнеса, по которой промышленники смогут получать льготные кредиты на приобретение производственных площадей и управляющим компаниям индустриальных парков и промышленных технопарков на создание промышленных объектов.

В настоящее время Минпромторг предложил банкам приступить к проработке кредитных продуктов и сбору заявок от потенциальных поставщиков. При этом планируется выдавать промышленную ипотеку инновационным компаниям под 3 %, а не 5 %, как было озвучено ранее.

Механизм «промышленной ипотеки» Минпромторг начал разрабатывать в соответствии с перечнем поручений Президента по итогам XXV Петербургского международного экономического форума от 20.07.2022 г. № Пр-1269.

В рамках реализации механизма «промышленной ипотеки» предлагается запуск 2-х кредитных продуктов по льготной ставке для промышленных предприятий на цели приобретения (строительства, реконструкции, модернизации, капитального ремонта) производственных площадей.

В качестве залога предлагается использовать приобретаемое недвижимое имущество.

Размер предлагаемого льготного кредита – до 2 млрд рублей, а срок выдачи – до 10-ти лет.

Механизм «промышленной ипотеки» предполагает компенсацию российским банкам недополученных доходов в размере значения ключевой ставки ЦБ РФ, уменьшенного на 2 %.

Условия кредитного договора (соглашения) предусматривают обязательство заемщика по использованию не менее 50 % площади приобретаемого объекта недвижимого имущества для осуществления промышленного производства в течение срока действия кредитного договора, начиная с даты не позднее чем через 3 календарных года с даты заключения кредитного договора.

Показателями, необходимыми для достижения результата предоставления субсидии являются:

• размер кредитов, выданных в рамках кредитных договоров (соглашений), указанный в соглашении о предоставлении субсидии;
• площадь приобретенных (построенных, модернизированных, реконструированных, отремонтированных) и введенных в эксплуатацию объектов недвижимости, используемых заемщиками в целях промышленного производства;
• объем промышленной продукции в стоимостном выражении, произведенной заемщиками на конец каждого календарного года с использованием объектов недвижимого имущества, приобретенных (построенных, реконструированных, модернизированных, отремонтированных) в рамках кредитных договоров (соглашений).

 Утверждение постановления Правительства, устанавливающего параметры механизма «промышленной ипотеки», планируется в III квартале 2022 года.