Что такое обеспечительный платеж по договору

Обеспечительный платеж в силу его правовой природы, носящей компенсационный характер, направлен на обеспечение контрагентом существующего обязательства по контракту, в том числе, обязанности по возмещению убытков или уплате неустойки в случае имевших место с его стороны нарушений. Внесение данного платежа призвано упростить процедуру удовлетворения соответствующих требований заказчика, в том числе о компенсации убытков, неустойки.

Что такое обеспечительный платеж

Согласно положениям статьи 381.1 Гражданского кодекса, обеспечительный платеж - это денежная сумма, внесением которой могут обеспечиваться денежные обязательства, в том числе обязанность возместить убытки или платить неустойку в случае нарушения договора. При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

В соответствии с указанными нормами действующего законодательства правовая природа обеспечительного платежа содержит в себе основной критерий, связанный с тем, что платеж обеспечивает исполнение стороной обязательств при нарушении договора, в том числе в виде возмещения убытков, оплате неустойки. Т.е. удержание суммы обеспечительного платежа стороной договора при нарушении обязательств другой стороной должно быть обусловлено фактом возникновения у удерживающей стороны убытков, либо фактом начисления штрафных санкций (которые в свою очередь тоже служат мерой по компенсации убытков), или засчитано в счет исполнения просроченного денежного обязательства (например в случае с договором аренды, когда обеспечительный платеж засчитывается в счет арендной платы).

То есть по своей правовой природе обеспечительный платеж это один из способов обеспечения надлежащего исполнения договора сторонами. В случае расторжения договора обеспечительный платеж подлежит либо полному возврату стороне, либо из него уплачиваются штрафные санкции, а также возмещаются убытки, которая сторона понесла из-за недобросовестного поведения другой стороны.

Нередко обеспечительные платежи устанавливают в договоре аренды.

В этом случае обеспечительный платеж – это денежная сумма, вносимая арендатором арендодателю в качестве обеспечения исполнения обязательства арендатора по договору.

При этом контрагенты могут предусмотреть, что из обеспечительного платежа могут удерживаться:

• суммы задолженностей арендатора по договору;
• начисленные арендатору пени, неустойки, штрафы;
• суммы причитающихся арендодателю компенсаций, в том числе – компенсации за повреждение помещения в результате виновных действий (бездействий) арендатора, компенсации за причинение иного ущерба арендодателю по вине арендатора, компенсация расходов арендодателя в связи с неисполнением арендатором предусмотренных договором обязательств;
• суммы задолженностей по иным денежным обязательствам арендатора по договору, срок исполнения которых наступил или наступит на дату прекращения договора (окончание срока действия договора, его досрочное расторжение).

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

В случае ненаступления в предусмотренный договором срок указанных обстоятельств или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

На сумму обеспечительного платежа проценты, установленные статьей 317.1 Гражданского кодекса, не начисляются, если иное не предусмотрено договором.

Является ли обеспечительный платеж авансом по договору

Нередко у контрагентов возникают споры относительно правовой природы внесенного платежа, если в случае нарушения порядка исполнения договора одна из сторон требует его возврата.

Суды, рассматривая такие споры, отмечают, что обеспечительный платеж отличается от аванса тем, что взимается помимо основных платежей по договору и удерживается кредитором без начисления процентов как гарантия надлежащего исполнения обязательств. Обеспечительный платеж может быть зачтен в счет исполнения обязательств или удержан при наступлении определенных условий (ст. 381.1 Гражданского кодекса ).

Аванс, как возвратный платеж, отличается от задатка и обеспечительного платежа тем, что эти способы обеспечения исполнения обязательств могут быть в полном размере удержаны получившей стороной в соответствии с условиями договора, например в случае неисполнения обязательств другой стороной или ее отказа от договора (п. 1 ст. 381.1, п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса).

Аванс в указанных случаях подлежит возврату даже при наличии нарушений договора стороной, которая его внесла, если только в самом договоре не предусмотрено, что он удерживается в качестве неустойки (п. 1 ст. 330, ст. 421 Гражданского кодекса) (постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2023 № 15АП-433/2023).

Аванс представляет собой денежную сумму, уплачиваемую одной стороной договора в пользу другой в счет причитающихся с нее платежей до момента осуществления последней исполнения своего обязательства. Аванс по своей правовой природе является предварительным платежом, не выполняющим обеспечительной функции, поэтому независимо от причин неисполнения обязательств сторона, получившая соответствующую сумму, обязана его вернуть (постановления Арбитражного суда Уральского округа от 20.08.2020 № Ф09-4821/20, Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.10.2020 № Ф04-4430/2020).