Электронные аукционы на аренду земельных участков с 2023 года

В 2023 году аукционы по продаже и аренде земельных участков станут электронными. Это правило установлено Федеральным законом от 07.10.2022 № 385-ФЗ.

Принятый документ восполнил пробел в регулировании проведения аукционов на право заключения договора купли продажи или аренды земельного участка в электронной форме. До настоящего времени отдельного закона, который урегулировал бы такой порядок, не было. Поэтому, уполномоченные органы не могли проводить процедуру аукциона на право заключения договора купли продажи или аренды земельного участка в электронной форме.

Аукционы начнут проходить на электронных площадках операторов, работающих по законодательству о госзакупках.

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением необходимых документов.

Аукцион проводится до момента, пока с его начала или с момента подачи последнего предложения по цене предмета аукциона не пройдет 10 минут. При подаче нового предложения течение этого промежутка времени начинается заново.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в их отношении решениях.

По результатам аукциона договор купли-продажи либо договор аренды земельного участка заключается в электронной форме.

Договор по итогам такого аукциона заключается в электронной форме на сайте электронной площадки путем подписания УКЭП сторон проекта договора.

За участие в аукционе с его победителя или иных лиц, с которыми заключается договор купли-продажи или аренды земельного участка, могут взимать плату. Эта плата взимается в порядке, размере и на условиях, установленных правительством РФ в соответствии с законодательством о контрактной системе в сфере госзакупок.

Закон вступит в силу 1 марта 2023 года. Однако, до 1 января 2026 года в нем предусмотрены переходные положения – регионы смогут определять муниципальные образования, внутри которых аукционы в электронной форме не будут проводиться по причине технической невозможности участия в них граждан или КФХ в связи с ограничением доступа к подключению к сети «Интернет».