Бизнесу разрешили досрочно выкупать лизинговое имущество

Президент подписал Федеральный закон от 14.07.2022 № 265-ФЗ. Документ вносит поправки в законодательство о лизинге. В частности, лизингополучатель теперь может обращаться к лизингодателю с требованием о досрочном выкупе полученного по договору финаренды имущества.

Лизингополучатель в период с 24 февраля по 31 декабря 2022 года сможет обратиться к лизингодателю с требованием о досрочном полном или частичном выкупе предмета лизинга в случае увеличения размера лизинговых платежей, если договор лизинга:

• был заключен до 24 февраля 2022 года;
• содержит условие об определении размера лизинговых платежей в зависимости от изменения ключевой ставки ЦБ РФ либо переменной величины (числового значения), или увеличения  расходов на уплату процентов по кредиту (займу), предоставленному лизингодателю для приобретения предмета лизинга;
• устанавливает возможность изменения размера лизинговых платежей лизингодателем в одностороннем порядке при наступлении выше указанных обстоятельств.

Досрочный выкуп предмета лизинга должен происходить без начисления неустойки или штрафных санкций за досрочное расторжение договора лизинга.

Стоимость предмета лизинга, выкупаемого досрочно, определяется в соответствии с договором лизинга или, если условия определения этой стоимости не определены договором лизинга, по соглашению сторон.

При этом, если договором лизинга предусмотрено вознаграждение лизингодателю за досрочную передачу лизингополучателю в собственность предмета залога, размер такого вознаграждения не может превышать 1 % от стоимости выкупаемого предмета лизинга.

Также поправками устанавливается порядок действий и ответственность лизингодателя и лизингополучателя и уточняется порядок расчетов при реализации механизма обратного выкупа предмета лизинга.

Так, лизингополучатель должен направить свое требование лизингодателю, который в течение 10 рабочих дней обязан его рассмотреть и сообщить выкупную стоимость предмета лизинга, определенную на первое число месяца, следующего за месяцем получения лизингодателем требования лизингополучателя.

Помимо этого, Федеральный закон определяет, что реализация права лизингополучателя на досрочный выкуп предмета лизинга нельзя использовать как основание для правовой переквалификации договора лизинга в договор иного вида, а также для предъявления требований о возврате субсидий, которые были предоставлены лизингодателю или лизингополучателю в связи с реализаций такого договора лизинга.

Все эти меры, по мнению разработчиков поправок, позволят смягчить негативные последствия для участников рынка лизинга от изменяющихся финансово-экономических условий ведения бизнеса