Может ли ИП на ПСН уменьшить патент на неполученную арендую плату

В период карантина не работал торговый центр, в котором у индивидуального предпринимателя была площадь, сдающаяся в аренду. В это время ИП не получал арендную плату. По аренде индивидуальный предприниматель перешел на ПСН. Может ли индивидуальный предприниматель уменьшить стоимость патента на период карантина?

Налог, который индивидуальный предприниматель уплачивает по «патентному» виду бизнеса, рассчитывается с потенциально возможного к получению годовому доходу по этому виду деятельности.

Потенциально возможный к получению доход устанавливают региональные власти по месту ведения деятельности. По арендному бизнесу размер возможного к получению дохода зависит, в том числе, от площади сдаваемых в аренду помещений. При этом размер фактической выручки от реализации товаров (работ, услуг) при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением ПСН, не учитывается (письмо Минфина от 09.01.2020 № 03-11-11/37).

В случае, если ИП получил патент на срок менее календарного года, налог на ПСН рассчитывается путем: деления размера потенциально возможного к получению годового дохода на количество дней в этом календарном году и умножения полученного результата на налоговую ставку и количество дней срока, на который выдан патент (п. 1 ст. 346.51 Налогового кодекса).

Пересчитать стоимость патента индивидуальный предприниматель на ПСН может только в одном случае. Если до истечения срока действия патента он прекратил «патентный» бизнес.

В случае прекращения предпринимательской деятельности, в отношении которой применяется ПСН, до истечения срока действия патента сумму налога на ПСН надо пересчитать следующим образом: разделить размер потенциально возможного к получению годового дохода на количество дней в этом календарном году и умножить полученный результат на налоговую ставку и количество дней, в течение которых индивидуальным предпринимателем применялась ПСН.

Иных случаев перерасчета налога, уплачиваемого при применении ПСН, нет. На это обратил внимание Минфин в письме от 09.12.2021 г. № 03-11-11/100182.

Следовательно, из письма чиновников можно сделать вывод, что на неполученные в связи с карантином арендные платежи, стоимость патента индивидуальный предприниматель уменьшить не сможет.