Аренда на УСН

Плательщики УСН «доходы минус расходы» уменьшают полученные доходы на арендные (в том числе лизинговые) платежи за арендуемое (в том числе принятое в лизинг) имущество в соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ.  При этом ведомство напоминает, что в соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ, договор аренды объекта недвижимости, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В свою очередь, при определении объекта налогообложения по УСН документально подтвержденные расходы должны соответствовать данному требованию законодательства.

Таким образом, как следует из письма, организация на УСН может признать расходы на аренду недвижимости по договору сроком действия от 1 года, только если данный договор прошел процедуру государственной регистрации.

Письмо Минфина от 10.09.21 № 03-11-11/73314