Можно ли на УСН учесть налог с кадастровой недвижимости

Применение УСН организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на имущество организаций, кроме налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.

Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 346.16 Налогового кодекса УСН-щики уменьшают полученные доходы на расходы в виде сумм уплаченных налогов и сборов, за исключением сумм «упрощенного» налога и НДС, уплаченного в бюджет в соответствии с пунктом 5 статьи 173 Налогового кодекса.

Подпунктом 3 пункта 2 статьи 346.17 Налогового кодекса предусмотрено, что указанные расходы учитываются в размере, фактически уплаченном налогоплательщиком при самостоятельном исполнении обязанности по уплате налога либо при погашении задолженности перед иным лицом, возникшей вследствие уплаты этим лицом в соответствии с Кодексом за налогоплательщика суммы налога.

Таким образом, организация при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, вправе уменьшить полученные доходы на расходы в виде суммы налога на имущество организаций, уплаченной в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.

На это обратил внимание Минфин в письме от 25.12.2024 № 03-11-06/2/131199.