Владельцев торговых точек обяжут следить за ККТ арендаторов

В Госдуму внесли законопроект, который был разработан в целях повышения прозрачности расчетов и пресечения уклонения от налогообложения путем совершенствования контроля за безналичными платежами, деятельностью в интернете, а также деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей на площадках крупных организаторов торговых пространств.

В 2024 году были приняты меры по усилению «кассовой дисциплины» на территории розничных рынков, которые обязывают управляющие рынками компании проверять у арендаторов наличие зарегистрированной ККТ и в случае ее отсутствия у арендаторов расторгать с ними договоры аренды. 

Вместе с тем практика контрольной работы налоговых органов показывает, что в настоящее время розничные рынки пытаются «выйти» из-под данного регулирования, определяя себя как торговые центры, торговые комплексы и другие торговые пространства.

Кроме того, принятые в отношении розничных рынков меры по усилению «кассовой дисциплины» относятся только к контролю наличия зарегистрированной ККТ у арендатора и не учитывают возможность ее неприменения даже при наличии.

В связи с этим предлагается введение нового института – «организатор массовой торговли».

Им признается организация или ИП, сдающие в аренду для осуществления предпринимательской деятельности принадлежащее им на праве собственности недвижимое имущество, находящееся по адресу объекта массовой торговли, при условии, что:

• арендуемые площади используются не менее, чем 10 арендаторами;
• общая площадь объекта недвижимости не менее 3 тыс. кв м.

Законопроектом предлагается организаторов массовой торговли наделить полномочиями и обязанностями, которыми уже обладают управляющие рынками компании.

Так, при предоставлении торговой точки организатор массовой торговли должен:

• ежемесячно проверять сведения о факте регистрации (перерегистрации) ККТ по адресу арендуемой торговой точки (месту нахождения), в том числе через кабинет контрольно-кассовой техники;
• незамедлительно уведомлять арендатора о необходимости устранения нарушения — в случае выявления факта использования арендатором незарегистрированной ККТ. С момента выявления указанного нарушения организатор массовой торговли не должен допускать использования торговой точки для осуществления указанной деятельности лицом, допустившим данное нарушение, до момента его устранения;
• в одностороннем порядке отказаться от исполнения соответствующего договора аренды в случае неустранения указанного нарушения в течение 15-ти рабочих дней со дня направления уведомления арендатору;

Одновременно законопроектом вводится запрет на заключение гражданско-правового договора с лицом, сведения о котором находятся в реестре нарушителей.

Помимо этого владелец торговой точки должен:

• самостоятельно осуществлять проверку наличия сведений о лице, имеющем намерение заключить с ним договор аренды, в реестре лиц, систематически нарушающих требования о применении ККТ;
• ежемесячно осуществлять проверку наличия сведений о своих арендаторах в реестре нарушителей.

В случае обнаружения в реестре нарушителей сведений о таком арендаторе, организатор массовой торговли в течение 10-ти рабочих дней с даты обнаружения таких сведений обязан будет в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора аренды (имущественного найма).

За неисполнение установленных требований арендодателям будут установлены штрафы: для должностных лиц — от 40 до 50 тыс. руб., а при повторном нарушении — до 80 000 руб. Для юрлиц штрафы составят от 100 до 300 тыс. руб., за повторное нарушение — до 1 млн руб.