Минфин относит пункты выдачи заказов к торговым объектам

Минфин в письме от 06.05.2024 г. № 03-05-04-01/45584 высказался о квалификации деятельности пункта выдачи заказов в качестве торговой. От результата такой квалификации зависит порядок уплата налога на имущество организаций. Поскольку в случае, если объект будет отнесен к торговому, налог нужно будет уплачивать по кадастровой стоимости.

Отметим, что чиновники не пришли к однозначному выводу о том, что в отношении таких площадей налог надо исчислять исходя из кадастровой стоимости.

Они только отметили, что при определении торговых объектов в качестве кадастровых объектов недвижимости нужно руководствоваться критериями, установленными статьей 378.2 Налогового кодекса, и иными НПА, в которых перечисляются признаки торгового объекта.

На основании пункта 7 статьи 378.2 Налогового кодекса в перечень объектов кадастровой н недвижимости попадают:

• административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещений в них;
• нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Вместе с тем глава 30 Налогового кодекса не содержит определения понятий «торговый объект».

Торговым объектом признается здание или часть здания, строение или часть строения, сооружение или часть сооружения, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров, в составе которого имеются торговый зал или торговые залы, подсобные, административно-бытовые помещения и складские помещения.

Это следует из статьи 2 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» и Национального стандарта ГОСТ Р 51303-2023 «Торговля. Термины и определения».

Отметим, что более конкретные выводы о том, считать ли ПВЗ кадастровой недвижимостью высказывают суды.

Они отмечают, что деятельность ПВЗ является деятельностью по продаже товаров потребителям по образцу и подпадает под определение торговой, равно как используемые под хранение товаров помещения являются складами, связанными с торговлей.

Доводы истцов о том, что деятельность пунктов выдачи заказов не отвечает критериям, установленным пунктом 3 и пунктом 4 статьи 378.2 Налогового кодекса, так как в таких помещениях, как правило, отсутствуют витрины, оборудования для выкладки товаров, торгово-кассовые аппараты, большую часть помещений занимают склады и не ведутся денежные расчеты с клиентами, суды при этом отклоняют.

Согласно Приказу Росстата от 31.07.2023 № 363 «Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью в сфере образования, науки и инноваций» под маркетплейсом понимаются цифровые платформы, специализирующиеся на продаже товаров или услуг.

Более того деятельность пунктов выдачи согласно правилам маркетплейсов регулируется Законом от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Указанный Закон:

• регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг);
• устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды;
• предусматривает право потребителя на получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), а также определяет механизм реализации этих прав.

Таким образом, деятельность ПВЗ подпадает под определение торговой деятельности, в том числе, с учетом распространения действия Закона о защите прав потребителей на указанные объекты.

Следовательно, деятельность ПВЗ (пунктов самовывоза) подпадает под цели налогообложения, предусмотренные статьей 378.2 Налогового кодекса (постановление Арбитражного суда Московского округа от 14.03.2024 № Ф05-4067/2024).