Вычет по НДС при капитальном строительстве

Компания строит объект для собственных нужд. Строительство носит долгосрочный характер. Ввод объекта в эксплуатацию планируется через 5 лет, т.е. после истечения 3-х летнего срока, установленного для вычета НДС. Переживая, что лишится в таком случае права на вычет, компания обратилась за разъяснениями в Минфин. Чиновники успокоили налогоплательщика – он не лишен права принять НДС к вычету.

Суммы НДС, предъявленные подрядными организациями (застройщиками или техническими заказчиками) при проведении ими капитального строительства, сборке, монтаже основных средств, а также НДС по товарам (работам, услугам), приобретенным налогоплательщиков для выполнения СМР, можно принять к вычету.

Вычеты НДС производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении товаров (работ, услуг), после принятия их на учет и при наличии соответствующих первичных документов.

По общему правилу заявить НДС к вычету можно в пределах 3-х лет после принятия на учет приобретенных налогоплательщиком товаров (работ, услуг).

Следовательно, НДС, предъявленный налогоплательщику подрядными организациями при проведении ими капитального строительства, принимаются к вычету в течение 3-х лет после принятия на учет работ по капитальному строительству. Это право не связано с моментом ввода объекта строительства в эксплуатацию. Об этом Минфин сообщил в письме № 03-07-10/93709 от 28.09.2022.

Напомним, что эти выводы поддерживают и суды.

Верховный суд не согласился с компанией, которая отсчитала срок на вычет по НДС от даты ввода объекта в эксплуатацию.

Он указал, что момент предъявления НДС к вычету связан с принятием на учет товаров (работ, услуг) и не зависит от ввода объекта в эксплуатацию. У компании возникло право принять НДС к вычету по мере подписания актов приемки, поступления счетов-фактур и отражения затрат в бухгалтерском учете (определение Верховного суда от 25.02.2020 № 307-ЭС19-28236).