Изъятие предмета лизинга при неуплате лизинговых платежей

Нарушение уплаты лизинговых платежей, согласованных по графику, грозит лизингополучателю изъятием самого предмета лизинга. И, хотя к такому способу урегулирования спора лизингодатели приходят в исключительных случаях, если стороны не смогут прийти к компромиссному решению возникшей проблемы, такое возможно. Однако, Верховный суд встал на сторону лизингополучателей и защитил их права в случае, когда допущенные нарушения были незначительными.

Лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством и договором лизинга.

По общему правилу право лизингодателя на распоряжение предметом лизинга включает возможность изъять предмет лизинга из владения и пользования у лизингополучателя. Такие случаи могут быть перечислены в договоре лизинга. Когда в договоре перечислены нарушения, которые позволяют изъять предмет лизинга в одностороннем порядке без согласия лизингополучателя, лизинговая компания вправе забрать имущество без обращения в суд.

В договоре выкупного лизинга сохранение за лизинговой компанией права собственности на предмет лизинга выполняет функцию обеспечения надлежащего исполнения договора лизингополучателем. Это означает, что по общему правилу право на односторонний отказ от договора и изъятие предмета лизинга реализуются лизингодателем в целях организации продажи предмета лизинга и удовлетворения требований к лизингополучателю за счет полученной от продажи выручки.

В случае, если нарушения, которые позволяют изъять предмет лизинга в одностороннем порядке без согласия лизингополучателя либо в договоре не перечислены либо лизингополучатель отказывается добровольно возвращать имущество, лизинговая компания может обратиться в суд.

Однако, суд вправе отказать в изъятии предмета лизинга у лизингополучателя при расторжении договора лизинга, если лизингополучатель допустил незначительное нарушение. Например,  размер задолженности явно несоразмерен стоимости изымаемого имущества, а лишение лизингополучателя возможности владеть и пользоваться предметом лизинга может привести к наступлению для него значительных имущественных потерь (Обзор судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга), утв. Президиумом Верховного Суда 27.10.2021).

Нарушение лизингополучателем своих обязательств квалифицируют как незначительное при том, что одновременно соблюдены следующие условия:

• сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от размера стоимости предмета лизинга;
• период просрочки исполнения обязательства лизингополучателем составляет менее чем 3 месяца.

При оценке допустимости изъятия предмета лизинга суд в любом случае (в том числе если сумма неисполненного обязательства превышает 5% от стоимости предмета лизинга) вправе учесть, не приведет ли лишение лизингополучателя возможности владеть и пользоваться предметом лизинга к наступлению для него значительных имущественных потерь и есть ли у лизингодателя возможность удовлетворения денежных требований в порядке исполнительного производства без изъятия имущества.

Если суд установит эти факты, односторонний отказ лизингодателя от исполнения договора и изъятие предмета лизинга у лизингополучателя он может посчитать недопустимым. Поскольку такая мера приобретет несоразмерный характер и нарушит баланс имущественных интересов сторон договора.

Следовательно, суд может отказать в изъятии предмета лизинга у лизингополучателя, если:

• допущенное нарушение носит незначительный характер;
• размер задолженности явно несоразмерен стоимости имущества;
• изъятие приведет к значительным имущественным потерям лизингополучателя;
• задолженность по договору лизинга можно взыскать другими способами без изъятия имущества.